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近期，杭州、南京等城市首套房貸利率出現下調，據媒體走訪杭州多家銀行網點了解到，近期杭州的外資銀行中，匯豐銀行的首套房貸利率上浮僅8%，二套房貸利率上浮10%，而就在今年年中時，該銀行一度將首套房上浮15%，這讓不少人認為這或許是樓市放松周期來臨的信號。
盡管周邊城市的房貸利率波動較大，但上海的房貸利率卻基本與2017年年末時相差無幾。網易房產今日致電滬上各大國有銀行和商業銀行，發現11-12月上海整體房貸市場保持著相對穩定的狀態，首套房貸款利率并未出現下調的情況。
從上圖不難看出，針對首次貸款的購房者，農商銀行可以給出最低92折的貸款利率，而國有銀行中，中國銀行、建設銀行等4家銀行均有希望可以申請到95折的貸款利率；股份制銀行中，廣發銀行也同樣可以給出這樣的折扣。
“基本上房企和大部分銀行都有合作，目前上海仍然有多家銀行的首套房貸利率最低可以做到95折，不過是否能夠享受到這個折扣還是要看購房者自身的情況。”一位置業顧問向網易房產表示。
剛剛從建設銀行貸了部分商貸的購房者小A告訴記者：“因為我申請時是首套房，因此銀行給打了95折，而且銀行整個放款的時間也不長，審批過后大概一個月左右就放款了。”
但事實上，類似30天左右的放款時間在當下卻并不普遍。一位交通銀行的工作人員向記者表示，目前交行對于首套房還是維持在央行基準利率4.9%不上浮，對二套房上浮10%利率，但是放款時間方面，由于越接近年底貸款人越多，如有剛性需求還是要盡快。“放款時間現在真的講不清的，兩個月也不一定能放出，最快估計也要到年后了。”該工作人員表示。


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